Bien trop grand avec potentiel constructible inexploité
Situation
Une grande bâtisse à rénover complètement, sur un très beau terrain paysagé, mais inadapté à la demande locale car trop grand et trop cher, malgré la beauté du bâtiment et le potentiel de construction de la parcelle.
Lecture marché
Une forte demande locale pour de nouveaux logements, mais un cadre réglementaire perçu comme complexe.
Intervention Edeine
Clarification des règles d’urbanisme, création d’un projet global (création de copropriété) comprenant la division du bâtiment principal en 3 appartements, dont un avec une extension (permis purgé), de typologie recherchée avec espace extérieur privatif et la conception de 2 lots supplémentaires : 2 maisons prêtes à construire, sécurisées réglementairement (permis obtenus) et techniquement (études techniques, chiffrage précis et verrouillé).
Ce que cela a permis
Transformer un potentiel abstrait en projet concret, structuré pour la demande, compréhensible et vendable.