Ne vendez plus votre bien en l’état, mais son potentiel effectif grâce à la conception de biens attractifs et adaptés au marché.
Accélérez et sécurisez la vente grâce au “Prêt à construire”, permettant une vente sans conditions suspensives pour le vendeur et sans inconnues pour l’acquéreur.
Aucune avance de frais pour les propriétaires, Edeine prend en charge l’ensemble des coûts d’étude de faisabilité, de conception et d’ingénierie immobilière
Simplicité et rapidité par une prise en charge de l’étude du potentiel, de la conception, de l’ingénierie et de la commercialisation des nouveaux biens.
Type d’optimisation : Réhabilitation d’un garage automobile et création d’un lieu de vie harmonieux
Nombre de logements : 4
Plus-value créée par Edeine : + 410 000€
Délais d’obtention des fonds : 11 mois
Type d’optimisation : Exploitation d’une dent creuse, construction d’un bâtiment neuf et création de copropriété d'exception à Suresnes
Nombre de logements : 3
Plus-value créée par Edeine : + 390 000€
Délais d’obtention des fonds : 14 mois
Type d’optimisation : Détachement d’une partie de jardin d’une maison individuelle et création d’une deuxième maison à L’Etang-la-ville
Nombre de logements : 2
Plus-value créée par Edeine : + 224 000€
Délais d’obtention des fonds : 7 mois
Type d’optimisation : Détachement de parties de jardin d’une maison et création de deux maisons supplémentaires à Aigremont
Nombre de logements : 3
Plus-value créée par Edeine : + 410 000€
Délais d’obtention des fonds : En cours
Type d’optimisation : Détachement de partie de jardin d’une maison et création d’une maison supplémentaire à Colombes
Nombre de logements : 2
Plus-value créée par Edeine : + 296 000€
Délais d’obtention des fonds : 11 mois
Type d’optimisation : Détachement de partie de jardin d’une maison et création d’une maison supplémentaire à Louveciennes
Nombre de logements : 2
Plus-value créée par Edeine : + 218 000€
Délais d’obtention des fonds : 10 mois
Edeine exploite les espaces sous-utilisés des propriétaires vendeurs, sans démarches et sans frais, pour créer de nouveaux logements, accélérer les ventes et générer davantage de plus-values.
Nous combinons expertise en architecture, urbanisme, technologie et immobilier pour aider les propriétaires vendeurs à révéler et développer le plein potentiel de leurs biens afin de les vendre à la découpe, plus rapidement et au meilleur prix.
Identification du potentiel
Conception et ingénierie
Pilotage et commercialisation
Notre objectif est de contribuer à réinventer la ville sur la ville, dans un contexte de densification douce et harmonieuse pour nos modes de vie et notre environnement. Notre mission est d’accélérer la création de logements individuels et micro-collectifs en zone urbaine et périurbaine, en offrant des solutions intelligentes pour valoriser le potentiel des biens immobiliers sous-exploités..
Attention
Merci de sélectionner votre parcelle sur la carte.
L'optimisation foncière est un processus qui consiste à maximiser l'utilisation et la valeur d'une propriété foncière. Cela peut impliquer diverses stratégies telles que la division parcellaire, la restructuration, la réhabilitation ou l’agrandissement de biens existants, tout en tenant compte des besoins de la communauté locale et des contraintes environnementales.
Vous pouvez connaître le potentiel de votre bien en consultant le service d’urbanisme de votre commune ou demandez votre diagnostic gratuit pour connaître les possibilités législatives, techniques mais également financières de votre bien.
Edeine ne commercialise pas simplement votre bien, mais tout son potentiel. En finançant toutes les études, permis et démarches administratives, Edeine crée une valeur ajoutée à votre bien, dont elle vous fait bénéficier.
En moyenne, Edeine est 3 mois plus rapide que le marchand de biens et 11 mois plus rapide que le promoteur. Notre modèle permet de réaliser toute l’ingénierie en parallèle et ainsi gagner de précieux mois.
Quand un promoteur ou un marchand de biens achète, il a des coûts incompressibles qu’il doit répercuter sur le prix d’acquisition (double frais d’agent immobilier (achat et revente), émoluments de Notaire, frais bancaires, intérêts de financement, TVA, marge, ... ). En fonction du potentiel de construction et du nombre de lots créés, ces coûts peuvent être absorbés. En dessous de 6 lots créés, Edeine offre la meilleure rentabilité au vendeur.
Nos opérations d’optimisation coûtent généralement entre 12.000,00 € et 100.000,00 € et sont entièrement financées par Edeine. Leurs coûts varient en fonction du nombre d’ingénierie engagé et de leur complexité (Division parcellaire, bornage, étude de sol, déclaration préalable, permis d’aménager, permis de construire, études techniques, état descriptif de division, création de copropriété, …).
Notre travail est de valoriser votre bien afin de créer une plus-value que nous partageons. Notre rémunération est uniquement “au succès” et proportionnelle à cette plus value. Plus vous gagnez, plus nous gagnons.
Tous les propriétaires de biens ayant un potentiel à construire sont éligibles. Maison individuelle divisible, jardin détachable, immeuble à découper, atelier à restructurer, bureaux à réhabiliter, bâtiment à surélever, …
Edeine évite de cumuler les frais qui diminueraient votre prix de vente (double frais d’agent immobilier (achat et revente), émoluments de Notaire, frais bancaires, intérêts de financement, TVA, marge, ... ). Pour cette raison, elle n’achète pas votre bien, mais elle finance son optimisation, elle le commercialise et partage avec vous la plus value créée.
Vos fonds sont versés chez le Notaire, à la signature de l’acte authentique de vente de chaque logement créé. La solution Edeine est la plus rapide pour vendre son bien au meilleur prix, grâce à son potentiel à construire.