Densification douce
Politique d’aménagement qui consiste à encourager les propriétaires de terrains bâtis à créer de nouveaux logements grâce à la division de leur parcelle, l’extension ou surélévation de leur bien..
Tissu urbain
Ensemble des constructions, équipements et réseaux constitutifs d'une ville ou d'un quartier.
Densité urbaine
Concentration de la population d'un tissu urbain, généralement plus élevée que la densité moyenne d'un pays.
Zone tendue
Agglomérations à forte densité urbaine victime d’un déséquilibre entre l'offre et la demande de logement.
Rénovation énergétique
Réhabilitation écologique visant à diminuer la consommation énergétique des bâtiments existants et décarboner les énergies utilisées pour le confort thermique.
Valorisation immobilière
Ensemble de techniques qui permettent d’augmenter la valeur d’un bien immobilier en exploitant son potentiel.
Parcelle
Unité cadastrale de base, c’est une portion de terrain d’un seul tenant appartenant à un même propriétaire, située dans une même commune, une même section et un même lieu-dit.
Division parcellaire
Ou division foncière est une opération immobilière consistant à la découpe d’une parcelle ou unité foncière existante en un ou plusieurs terrains constructibles.
Bornage
Opération consistant à délimiter deux propriétés contiguës par la pose de bornes.
Étude géotechnique
Étude technique du sol qui permet de connaître la composition d'un terrain pour pouvoir définir les principes de construction et le type de fondation.
Étude thermique
Analyse qui vise à mesurer l’efficacité énergétique d’un bâtiment à construire ou déjà construit.
Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020)
Ensemble de normes visant à rendre les constructions neuves plus respectueuses de l'environnement et plus performantes énergétiquement.
Viabilisation
Travaux de raccordement d’un terrain aux réseaux d'électricité, d'eau, de gaz, de téléphone et d'assainissement.
Permis de construire (PC)
Autorisation d’urbanisme obligatoire et préalable à la plupart des travaux d’agrandissement ou de construction immobilière qui valide la conformité des travaux envisagés au regard du Code de l’Urbanisme, du Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou encore du Plan d’Occupation des Sols (POS). Le permis de construire permet également le contrôle du respect des normes de sécurité et d’accessibilité, de salubrité et de consommation d’énergie.
Déclaration préalable (DP)
Autorisation d’urbanisme obligatoire et préalable aux travaux qui ne sont pas soumis à un permis de construire. Elle permet à la mairie de vérifier le respect des règles d'urbanisme en vigueur.
Permis d’aménager (PA)
Autorisation d’urbanisme obligatoire et préalable aux travaux d 'aménagement d'un lotissement, d'un camping, d'une aire de stationnement ou d'un terrain de sports ou de loisirs. Il permet à la mairie de vérifier le respect des règles d'urbanisme en vigueur.
Droit de recours des tiers
Droit qui permet au voisinage concerné par un projet de construction (PC, DP ou PA) de déposer une action afin de contester la validité de l'autorisation. Ce droit est valable deux mois à partir de l’affichage de l’autorisation d’urbanisme sur le terrain concerné.